Spatenstich für das Leuchtturmprojekt KoolKiel in Kiel
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In Kiel-Gaarden fiel am 5. Juni 2025 der Startschuss für eines der ambitioniertesten Bauprojekte der Landeshauptstadt: An der Werftstraße unweit der Hörnspitze entsteht das visionäre Projekt KoolKiel. Mit dem ersten Spatenstich signalisierten Oberbürgermeister Ulf Kämpfer, Innenstaatssekretär Frederik Hogrefe, Lutz W. Lester von der Geschäftsleitung KoolKiel der Adore GmbH als Bauherren sowie Stadtrat Gerwin Stöcken und Markus Reutershan, Geschäftsführer der KiWoG, den Beginn der Arbeiten auf der Baustelle.
154 öffentlich geförderte Wohnungen im ersten Bauabschnitt
Im ersten Bauabschnitt sollen 154 öffentlich geförderte Wohnungen realisiert werden, die nach Fertigstellung an die Kieler Wohnungsgesellschaft (KiWoG) übergehen. Der Kauf wurde bereits im Februar 2025 beurkundet und wird aus städtischen Eigenmitteln sowie Mitteln der sozialen Wohnraumförderung des Landes Schleswig-Holstein finanziert.
Der Wohnungsmix besteht aus Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Förderwegen, beginnend beim ersten Förderweg mit 6,80 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 10.630 Quadratmeter. Die Belegungsbindung der Wohnraumförderung beträgt 35 Jahre.
Aufwertung eines ganzen Stadtquartiers
Oberbürgermeister Ulf Kämpfer sieht in KoolKiel ein Schlüsselprojekt der städtebaulichen Entwicklung: "Mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 260 Millionen Euro entsteht ein Leuchtturmprojekt, das ein ganzes Stadtquartier aufwertet und dringend benötigten sozialen Wohnraum schafft."
Innenstaatssekretär Dr. Frederik Hogrefe betonte die Bedeutung der Landesförderung: "Wir können bei diesem Projekt 154 Wohneinheiten mit fast 44 Millionen Euro aus Bundes- und Landesmitteln fördern. Deutlich mehr als die Hälfte dieser Summe sind Landesmittel."
Kreativer Spirit der W8 lebt weiter
Das geplante Quartier KoolKiel liegt zwischen Werftbahnstraße, Gablenzstraße, Werftstraße und Schwedendamm. In der Werftbahnstraße befindet sich das Kreativzentrum W8, ein beliebter Standort für Start-Up-Unternehmen.
Lutz W. Lester von der Geschäftsleitung KoolKiel der Adore GmbH, selbst langjähriger Nutzer und ehemaliger Miteigentümer von zwei der drei Baufelder, freut sich, dass "durch die besondere Architektur und das durchdachte Nutzungskonzept der kreative Spirit der W8 und deren Vielfalt in die Zukunft KoolKiels transferiert wird."
Zeitgemäßes und bezahlbares Wohnen
"Wir sind stolz darauf, mit diesem bedeutenden Projekt einen wichtigen Beitrag für bezahlbaren Wohnraum in Kiel zu leisten", sagt Stadtrat Gerwin Stöcken. Markus Reutershan, Geschäftsführer der KiWoG, ergänzt: "Die neuen Wohnungen werden Familien und Einzelpersonen ein zeitgemäßes und bezahlbares Zuhause bieten."
Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Sommer 2027 geplant. In einem zweiten Bauabschnitt sollen zwei Hoteltürme entstehen, im dritten Abschnitt dann 180 frei finanzierte Wohnungen.
Das vom renommierten Architekturbüro MVRDV aus Rotterdam entworfene Projekt KoolKiel umfasst insgesamt ein 68.000 Quadratmeter großes, gemischt genutztes Areal. Es soll als Scharnier zwischen Ost- und Westufer dienen und ein ehemaliges Industriegebiet in Kiel neu beleben.
